Estimation théorique
Rue du Marnois,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marnois,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 13 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 109 | 315 | 429000€ | 3936€ |
2021-06-11 | 61 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 5 | 130 | 510 | 691000€ | 5315€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 322 | 460000€ | 4299€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 437000€ | 4370€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 545000€ | 5450€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 800 | 555000€ | 5187€ |
2019-12-19 | 87 | RUE DE MALNOUE | 2 | 71 | 585 | 488500€ | 6880€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 114 | 403 | 390000€ | 3421€ |
2020-07-17 | 12 | ALL CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 227 | 400000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 42 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 118 | 399 | 464600€ | 3937€ |
2021-04-22 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 4 | 100 | 236 | 430000€ | 4300€ |
2022-05-03 | 48 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 100 | 545 | 435000€ | 4350€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 82 | 221 | 365329€ | 4455€ |
2019-10-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 127 | 502 | 501850€ | 3952€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 83 | 220 | 351000€ | 4229€ |
2019-08-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 474000€ | 3224€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 570200€ | 3879€ |
2020-03-06 | 56 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 2 | 54 | 400 | 373000€ | 6907€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 541 | 440000€ | 5238€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 70 | 403 | 302000€ | 4314€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 90 | 403 | 440000€ | 4889€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 0 | 367000€ | 4766€ |
2021-07-23 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-10-24 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 404 | 51600€ | 491€ |
2021-09-28 | 92 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 80 | 401 | 390000€ | 4875€ |
2022-01-04 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 60 | 402 | 375200€ | 6253€ |
2019-09-09 | 22 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 450000€ | 4688€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 59 | 394 | 450000€ | 7627€ |
2023-01-18 | 20 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 495000€ | 5156€ |
2019-09-03 | 72 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 130 | 389 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 70 | 402 | 419500€ | 5993€ |
2020-03-06 | 68 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 56 | 401 | 293000€ | 5232€ |
2019-06-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 180000€ | 5625€ |
2021-06-17 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 257000€ | 8031€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 43 | 404 | 337000€ | 7837€ |
2023-05-12 | 6 | RUE MAURICE | 4 | 70 | 633 | 500000€ | 7143€ |
2019-05-14 | 42 | ALL DU CLOS D AMBERT | 5 | 115 | 170 | 404000€ | 3513€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 69 | 358 | 335000€ | 4855€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 89 | 394 | 381000€ | 4281€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2020-01-16 | 18 | RUE FAJOL | 3 | 58 | 539 | 330000€ | 5690€ |
2021-05-31 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 405 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 350 | 513650€ | 4467€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 135 | 404 | 390000€ | 2889€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 70 | 352 | 380000€ | 5429€ |
2020-03-13 | 39 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 232 | 277000€ | 4197€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2020-11-16 | 18 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 86 | 55 | 600000€ | 6977€ |
2021-07-20 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 140 | 400 | 662350€ | 4731€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 54 | 404 | 330000€ | 6111€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 5 | 104 | 357 | 460000€ | 4423€ |
2022-07-18 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 102 | 409 | 540000€ | 5294€ |
2021-04-13 | 47 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 513 | 453900€ | 5043€ |
2023-04-17 | 53 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 85 | 402 | 427000€ | 5024€ |
2022-02-08 | 9 | RUE CHAPPE | 5 | 106 | 402 | 37192.4€ | 351€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 160 | 402 | 525000€ | 3281€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 103 | 403 | 546000€ | 5301€ |
2021-04-26 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 200 | 349000€ | 4653€ |
2022-07-25 | 11 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 73 | 350 | 350000€ | 4795€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2020-03-04 | 35 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 64 | 379 | 305000€ | 4766€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 214 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2022-06-10 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 1354 | 950000€ | 11875€ |
2022-04-06 | 31 | RUE CHAPPE | 5 | 123 | 404 | 542000€ | 4407€ |
2019-11-12 | 4 | RUE CHAPPE | 7 | 155 | 403 | 513000€ | 3310€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 228 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-31 | 77 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 130 | 485000€ | 4850€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 120 | 527 | 450000€ | 3750€ |
2023-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 878 | 540000€ | 8308€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2021-10-18 | 61 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 402 | 510000€ | 4636€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 63 | 244 | 380000€ | 6032€ |
2021-03-22 | 54 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 404 | 613000€ | 4715€ |
2020-11-13 | 54 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 45 | 404 | 260000€ | 5778€ |
2022-05-02 | 83 | RUE DE LA FORET | 3 | 77 | 400 | 335000€ | 4351€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 54 | 396 | 430000€ | 7963€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE LA FORET | 2 | 48 | 200 | 333000€ | 6938€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2021-11-10 | 17 | RUE MOZART | 3 | 57 | 440 | 335000€ | 5877€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 124 | 403 | 510000€ | 4113€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2019-10-04 | 94 | RUE DE LA FORET | 3 | 59 | 0 | 285000€ | 4831€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 65 | 403 | 375000€ | 5769€ |
2021-07-22 | 80 | RUE DE LA FORET | 4 | 73 | 405 | 450000€ | 6164€ |
2022-01-26 | 52 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 402 | 480000€ | 5333€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 90 | 409 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2020-07-16 | 86 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 400 | 381000€ | 4141€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2019-07-31 | 62 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 45 | 407 | 211000€ | 4689€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 12 | AV VICTOR BASCH | 5 | 137 | 790 | 497500€ | 3631€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-26 | 37 | RUE MOZART | 4 | 81 | 386 | 406050€ | 5013€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2022-05-24 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2020-11-13 | 35 | RUE MOZART | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2020-11-26 | 21 | RUE MOZART | 5 | 105 | 422 | 412000€ | 3924€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2022-01-27 | 19 | RUE MOZART | 5 | 89 | 510 | 382700€ | 4300€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 45 | 403 | 290000€ | 6444€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ABEILLES | 8 | 157 | 398 | 170000€ | 1083€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2020-07-27 | 31 | RUE MOZART | 5 | 77 | 370 | 297000€ | 3857€ |
2021-09-20 | 25 | RUE MOZART | 4 | 75 | 370 | 400000€ | 5333€ |
2019-06-21 | 27 | RUE MOZART | 4 | 80 | 563 | 385000€ | 4813€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 402 | 381000€ | 4885€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES ABEILLES | 2 | 25 | 402 | 302000€ | 12080€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2019-07-26 | 1 | IMP CHILPERIC | 5 | 111 | 0 | 495000€ | 4459€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DES ABEILLES | 3 | 64 | 394 | 329000€ | 5141€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2019-08-13 | 2 | IMP CHILPERIC | 5 | 101 | 566 | 475000€ | 4703€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |